A expansão urbana em Saquarema ganhou novas frentes nos últimos anos, impulsionada por obras de infraestrutura, abertura e pavimentação de vias, regularização fundiária e a ocupação de áreas que ainda passam por estruturação. O movimento é percebido em bairros como Jaconé, Bonsucesso, Vilatur, Leigos, Rio d’Areia e Palmital.
O crescimento ocorre em um município com forte atividade turística e procura por moradias permanentes, casas de temporada, terrenos e serviços. Nesse cenário, a implantação de drenagem, saneamento, mobilidade e equipamentos públicos se tornou uma das principais condições para acompanhar a expansão dos bairros.
Obras viárias acompanham crescimento dos bairros
Em agosto de 2026, a Prefeitura de Saquarema anunciou um pacote de R$ 100 milhões para obras em Jaconé. Segundo o município, a primeira etapa prevê aproximadamente 23 quilômetros de vias asfaltadas, com intervenções voltadas também ao escoamento das águas da chuva.
O projeto considera as características geográficas do bairro e inclui medidas como manutenção de rotas alternativas, limpeza de canais, sinalização e ações preventivas durante períodos de chuva. A iniciativa foi apresentada como uma tentativa de enfrentar problemas históricos de drenagem e melhorar a circulação na região.
Outro investimento anunciado envolve o bairro Bonsucesso. Em julho de 2025, Prefeitura e Governo do Estado divulgaram um acordo de R$ 53 milhões para requalificar mais de 16 quilômetros de ruas, com drenagem, pavimentação e sinalização viária. O projeto aparece no portal estadual de monitoramento com investimento registrado de R$ 45,6 milhões e status de suspensão temporária, com previsão de retomada em 30 de outubro de 2026.
Novos empreendimentos dependem de planejamento
A melhoria da infraestrutura tende a aumentar o interesse por terrenos e empreendimentos imobiliários, mas também amplia a necessidade de planejamento urbano. Em Saquarema, a expansão não se limita à construção de imóveis: envolve a definição de áreas adequadas para moradia, comércio, circulação, preservação ambiental e serviços públicos.
A regularização fundiária é outro eixo desse processo. A Prefeitura informou, em 2026, ações de cadastramento e avanço de procedimentos em diferentes bairros, com participação do Instituto de Terras e Cartografia do Estado do Rio de Janeiro. A medida busca dar segurança jurídica a moradores e organizar áreas que cresceram sem a documentação completa.
Ao mesmo tempo, uma operação realizada em janeiro de 2026 identificou quatro parcelamentos irregulares do solo e embargou 14 construções em Vilatur, Leigos, Rio d’Areia e Palmital. O caso reforça que a valorização imobiliária precisa ser acompanhada de fiscalização, registro dos lotes e cumprimento das regras urbanísticas.
Desafio é crescer sem ampliar problemas
O principal desafio de Saquarema é fazer com que a expansão urbana ocorra com infraestrutura compatível com o número de moradores e empreendimentos. Sem drenagem adequada, vias acessíveis, abastecimento, coleta de esgoto e serviços públicos, a ocupação pode aumentar os riscos de alagamentos, deslocamentos longos e pressão sobre áreas ambientais.
Por isso, a implantação de novos loteamentos e construções deve ser analisada em conjunto com o zoneamento municipal, as licenças necessárias e a situação do imóvel no cartório. Para compradores, a recomendação é verificar a regularidade do terreno e do empreendimento antes de qualquer pagamento.
Com obras em andamento, projetos anunciados e ações de regularização, Saquarema vive uma etapa de transformação territorial. O resultado desse processo dependerá da capacidade de conciliar novos empreendimentos, proteção ambiental e qualidade de vida para quem já mora na cidade.
Fontes: Prefeitura de Saquarema, Portal Projetos RJ e RC24H.